“以房养老险”举步维艰

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各省级国土资源主管部门要按照“五类”（显著增加、险举增加、险举持平、适当减少、减少直至暂停）调控目标，加强对本地区市县住宅用地年度供应计划编制和实施工作的监督指导，并将地级以上城市、地州盟所在地和百万人口以上县（县级市）的计划实施情况每半年汇总一次报国土资源部。各地要结合国民经济和社会发展五年规划、房养老城市总体规划、房养老土地利用总体规划等，依据住房现状调查、需求预测以及在建、在售住房规模等，立足当地经济社会发展和资源、环境、人口等约束条件，尽快编制住房发展规划和年度计划，统筹安排中期（五年）和近三年的住房建设所需用地。

住房供求矛盾突出、险举房价上涨压力大的城市，要建立商品住房建设项目行政审批快速通道，提高办事效率，严格落实开竣工申报制度。经国土资源部门和有关金融部门审查资金来源不符合要求的，房养老取消土地竞买资格，并在一定时间内禁止参加土地招拍挂。市县主管部门要贯彻落实好中央及省级的各项政策措施，险举明确本地区优化住房及用地供应的目标、路径、步骤和责任人，确保如期实现工作目标。

（八）继续发展公租房、房养老共有产权房。落实房地产成交价格申报制度，险举严格执行明码标价、一房一价制度。

房养老统筹做好2018-2020年棚户区改造三年计划。

鼓励房地产开发企业参与工业厂房改造，险举完善配套设施后改造成租赁住房，按年缴纳土地收益。住房供求矛盾突出、房养老房价上涨压力大的城市，对具备预售条件拖延上市、变相捂盘的项目，要严肃查处。

对虚假编造、险举采用技术性手段调整相关统计数据的，严格追究有关人员的责任。省级住房城乡建设、房养老国土资源主管部门要按照省级人民政府负总责、房养老市县人民政府抓落实的房地产工作责任制要求，加强对本地区各市县主管部门的分类指导，加强监督检查。

6个月以下的，险举不仅要显著增加供地，还要加快供地节奏。房养老（五）加强商品住房项目预售管理。